3月20日，杭州余杭區成交2宗商住地和1宗宅地。佳兆業以上限價6.3億競得閑林民豐片區06地塊；時代中國9.96億競得閑林民豐片區07地塊；融信8.7億競得良渚8號宅地。
閑林將迎來3萬+時代？
時隔七個月，杭州再現土拍溢價率封頂
閑林兩宗商住地相當搶手，十多家房企競拍，其中06號地塊經過158輪競價，由杭州華灣房地產有限公司（佳兆業）以上限價格63185萬元競得，樓面價16476元/㎡，溢價率49.78%，自持比例6%，創下今年溢價新高。
07號地塊競爭氣氛毫不遜色，僅23分鐘溢價率就突破30%，最終經過127輪競價，被廣州市時代勝譽投資有限公司（廣州時代）以99559萬元競得，樓面價16115元/㎡，溢價率46.50%。
地塊密集出讓
杭州土地市場的“春天”來了
接下去，杭州將迎來密集的土地出讓。
在本月接下去的時間和即將到來的4月份，杭州已經掛牌尚未出讓的涉宅地塊，就多達30宗。
其中，光4月14日杭州就一次性掛出了望江單元、濱江、東新、艮北、筧橋、留下、三里亭七宗地塊，總起價近100億。
特別值得關注的是望江單元地塊，這塊地建筑面積114795.9㎡，有規模優勢，起價40.0317億，樓面價起價34872元/㎡。
這塊地的樓面價起價是杭州歷史第二高。按照目前的土地市場行情，屆時必然又是極其激烈的爭奪戰。
杭州土地市場回暖的同時，土地競價規則也迎來重大改變。
據浙江省土地使用權網上交易系統的信息顯示，主城區三塘、祥符兩宗涉宅地，封頂溢價率均為30%。
而此前，主城區涉宅地塊的封頂溢價率是50%。
30%就溢價率封頂，意味著接下去久違的自持將更多出現在土拍市場。
異常激烈的土拍環節，多家開發商爭相入局，老房企的回歸無一不印證著樓市回暖的風向，土拍的頻繁溢價，也見證了未來科技城這塊熱門板塊顯而易見的價值，30000+時代或許即將來臨！
如今，在杭州說起未來科技城，幾乎無人不曉，作為杭州發展的重中之重，近年來未來科技城的發展速度越發迅猛，生活配套快速完善，交通便捷通達，人才精英不斷涌入。這里不再只有阿里巴巴，隨著一眾高新技術產業進駐，未來科技城儼然已經成為代表杭州未來的新名片。云計算技術、人工智能、5G、未來網絡、物聯網······這些時下最前沿的技術成為了未來科技城的產業關鍵詞，吸引著全國乃至世界范圍的“最強大腦”們奔赴這里。
此外，未來科技城還啟動推進了南湖創新小鎮、浙江大學國家大學科技園、浙大杭州超重力國家實驗室、阿里巴巴“五新”基地等等重磅工程的建設，未來科技城在成為國際知名的“創新高地、中國硅谷”道路上大步前行。
這種種的一切，都預示著未來科技城未來的發展前景廣闊，這塊“板塊價值洼地”不再多得，此時正是搶占綜合利好的絕佳時期，或許錯過再無。
東?！らe湖城位于未來科技城核心板塊，緊鄰出讓的未來科技城民豐片區06號地塊，于城市繁華深處打造約100萬㎡醇熟小鎮生活。約15萬㎡社區私家內湖，約7萬㎡商業配套，約3萬㎡教育體系，南加州風情建筑群環湖而建，湖岸生活引人駐足。優美的環境，便利的生活，使閑湖城成為阿里人心中的“硅谷社區”。
▲東?！らe湖城實景圖
出于政府限價，東?！らe湖城組團——山景灣僅19000元/㎡，限存少量臻稀房源，搶到即賺到。在這個春天，給家人一步到位的家。
▲東?！らe湖城實景圖
